על פי המקובל כיום תהליך סיום מכירת דירה מתבצע לאחר התשלום האחרון על ידי הקונה,. עד אז הדירה ואביזיריה ( אשר נכללו בחוזה המכירה) נמצאים עדיין בבעלות המוכר. ולכן המוכר מחוויב לתקן כל קלקול,  כולל תיקון או החלפת דוד שמש שהתקלקל לאחר חתימה החוזה. כמובן שבידו להתקין דוד ישן שהיה במצב של הדוד הנוכחי בעת המכירה. או שיעשו פשרה ספית  אם ירכוש דוד חדש.