שוכר דירה שגילה בדירה פגם ובכל אופן המשיך לגור בה בשל אילוצים,  וביקש מהמשכיר לתקן  הפגם אלא שהוא השתמט מלבצע את חובתו, יהיה רשאי להוריד מדמי השכירות (ההפרש בין מחיר שכירות לפני תיקון לאחר תיקון).
אם השוכר לא ביקש ממנו לתקן והוא המשיך לגור בדירה חודש ימים או יותר לאחר מציאת הפגם, ימשיך לשלם את מלוא דמי השכירות.